Vos démarches d'urbanisme

La commune ne possède pas de document d'urbanisme (PLU, POS, Carte communale). Elle est donc soumise au Règlement National d'Urbanisme (R.N.U).

Les demandes d'urbanisme sont à déposer en mairie mais sont instruites par l'Agence territoriale de la DDT à Château-Chinon ( 16, route de Nevers; tel:03.86.79.49.90) .

Vous retrouverez dans la rubrique Vos démarches/ Guide des démarches administratives/ Logement/Urbanisme, les renseignements nécessaires pour déposer une demande d'urbanisme en Mairie.

Toutefois, notre commune dispose de spécificités qu'il est bon de rappeler afin d'éviter les dossiers incomplets.

- Zone Natura 2000 (toute la commune): Tous les Permis de Construire ainsi que les Déclarations Préalables concernant un site classé (cf. carte) doivent être complétés d'un dossier d'évaluation d'incidence des risques. (Vous trouverez le dossier à compléter ici (+annexes 1 et 2) et un livret d'information ici).

- Parc Naturel Régional du Morvan: Le Parc par convention, avec l’Urcaue examine le dossier sous l’angle plus architectural et paysager. L'architecte qui s'occupe de notre secteur est M. Fontaine. Il propose une permanence gratuite à la mairie de Luzy les premiers jeudi du mois. Nous vous conseillons fortement de le rencontrer avant de déposer votre dossier en mairie. Prenez rendez-vous au 03.86.71.66.90.

- Monuments Classés : La Chapelle de Saint Gengoult et le Château de La Roche sont classés à l'inventaire des Monuments historiques. Si votre projet se situe dans le périmètre d'un de ces monuments, vous devrez fournir un exemplaire de votre dossier en plus afin qu'il soit étudié par l'architecte des Bâtiments de France. Pour savoir si votre projet est concerné, consultez la carte de périmètre du Château et la carte de périmètre de la Chapelle.